Solution:आयकर अधिनियम 1961 की धारा 23 (वार्षिक मूल्य) के तहत (a) और (b) को ध्यान में रखते हुए सकल वार्षिक मूल्य की गणना इस प्रकार की जाती है-
I. स्वयं के रहने के लिए मकान सम्पत्ति की दर में-
करदाता द्वारा स्वयं के रहने के लिए प्रयुक्त गृह सम्पत्ति का सकल वार्षिक मूल्य निम्न से जो अधिकतम है, वह राशि होगी-
I- नगरपालिका मूल्य
II- मकान सम्पत्ति का जीवित किराया
Note- यदि मकान सम्पत्ति किराया न्यूनतम अधिनियम के अनुसार आती है, तो ऐसी मकान सम्पत्ति का सकल वार्षिक मूल्य मानक किराया की राशि से अधिक नहीं हो
सकता है।
प्रश्नानुसार -:
नगरपालिका मूल्य → ₹4,50,000 जो अधिक हो
न्यायोचित किराया मूल्य → ₹5,00,000 अथवा 5,00,000
मानक किराया → ₹4,80,000
उपर्युक्त विवरण से स्पष्ट है कि सकल वार्षिक मूल्य ₹4,80,000, जो कि उचित सकल वार्षिक मूल्य मानक किराया से अधिक नहीं हो सकता।